Rhénus agrandissement

papiknacki a écrit:ouais enfin faut pas non plus se leurrer, le modèle économique du truc, déjà bancal au départ, est à mon avis dépassé. En tout cas dans l'approche du financement. l'évènementiel des entreprises va prendre un grand coup dans la gueule dans les prochaines années.

Et avec les projets qui se sont annulés juste à coté du rhénus, ça rebat très fortement les cartes.

A mon avis le plus plausible c'est une modernisation du rhenus plutôt en mode rénovation. Et la galerie commerciale je vois pas trop qui va la payer et qui va l'occuper.

Y a un truc où on a eu du bol, c'est que le projet n'ai pas démarré avant le COVID, parce que la le club était mort.

C'est vraiment tôt pour le dire. On peut aussi tout à fait imaginer qu'avec la vaccination, une vie tout à fait normale peut/va reprendre, pas à la fin de l'année, mais peutêtre bien en 2022 et plus sûrement en 2023, magasins ouverts, événements d'entreprises. Quant aux projets à côté, archipel est quand même toujours prévu pour devenir un quartier de vie et de travail, avec ses habitants, les travaux avancent, les immeubles se louent.. je ne vois pas ce qui impose une remise en cause totale.

Pas de preneurs, et des projets qui s’annulent les uns après les autres. Pas reportés ou décalés, annulés. Dont les deux plus structurants : le siège du crédit mutuel et celui de la caisse d’épargne...

Et l’annulation du projet du crédit mutuel c’est vraiment pas un bon signe.

Quelqu’un peut-il partager le contenu de l’article des DNA « l’Arena à la relance » ?

Ce matin un article de FN dans les DNA :

SIG: l’Arena à la relance
Par Fr.N.

Le Rhenus Sport, au cœur d’un quartier en pleine mutation, fera l’objet d’une délibération au prochain conseil d’Eurométropole. Photo DNA /Michel FRISON
Le projet ne date pas d’hier, ses premiers jalons ont été posés il y a près de sept ans déjà. Mais, en cette période extrêmement compliquée pour elle, contrainte de jouer à huis clos, de s’asseoir sur les rentrées d’argent qui vont avec et de puiser dans ses réserves, la SIG voit s’allumer dans le tunnel une lumière.

En effet, la direction fait d’un agrandissement, pour passer de 6 000 à 8 000 places, et d’une rénovation de sa salle, le Rhenus, un levier pour se construire un avenir et une source de progression sportive et budgétaire. Un dossier, d’un montant de 40 millions d’euros environ, est dans les tuyaux depuis plus de deux ans.

Le différend de l’automne 2019 en passe d’être réglé
Après un premier tour de table prometteur, où les collectivités apportaient un substantiel soutien, l’affaire s’était envenimée à l’automne 2019. Anciens camarades, le maire de Strasbourg, Roland Ries, et le président d’Eurométropole, Robert Herrmann, s’étaient notamment querellés autour d’une avance de trésorerie de l’ordre de 700 000 euros, dont la valeur juridique avait été remise en cause par la Préfecture, alors que la délibération avait été votée en conseil de l’Eurométropole en novembre 2019.

Depuis, les deux élus ont passé la main et le problème serait sur le point de se régler. En effet, la subvention en question se révèle conforme à la loi, en réglant un problème technique sachant que les élus eurométropolitains ont « la compétence d’aides à l’immobilier d’entreprise ». Le point à l’ordre du jour du prochain conseil d’Eurométropole, programmé mercredi, devrait permettre d’entériner le paiement et de passer à une nouvelle étape.

Le quartier du Wacken, énormément transformé sous la précédente municipalité, fait l’objet d’attentions particulières de l’actuelle équipe aux manettes. La volonté de verdir le projet « Archipel », qui a conduit à la construction de tours autour du Rhenus Sport, devrait se concrétiser avec la création d’une trame verte. Dans le sillage de la nouvelle donne liée au Covid-19, des banques ont récemment abandonné des projets ambitieux dans le secteur.

Au cœur des incertitudes, la SIG reste convaincue du bien-fondé de sa démarche, de la validité de son ambition. Néanmoins, il paraît indispensable de relancer le projet Arena, qui n’a guère avancé ces derniers mois. Mais avec l’attention exprimée dès mercredi prochain par les élus métropolitains, le club strasbourgeois peut croire que le serpent de mer ne rejoigne pas le cimetière des éléphants que d’aucuns lui promettent.

Sport Basket-ball

FN DNA

Bonne nouvelle à concrétiser (enfin)
Merci Sig66

Le retour du serpent de mer...

Corrélation n'est pas causalité, mais difficile d'oublier que ce projet pharaonique a tristement accompagné la chute de nos résultats sportifs.

De plus, compte tenu du contexte épidémique, je suis assez surpris du timing pour relancer un tel dossier. Qui aujourd'hui va financer tout cela ?

SIG 66 le retour a écrit:Ce matin un article de FN dans les DNA :

SIG: l’Arena à la relance
Par Fr.N.

Le Rhenus Sport, au cœur d’un quartier en pleine mutation, fera l’objet d’une délibération au prochain conseil d’Eurométropole. Photo DNA /Michel FRISON
Le projet ne date pas d’hier, ses premiers jalons ont été posés il y a près de sept ans déjà. Mais, en cette période extrêmement compliquée pour elle, contrainte de jouer à huis clos, de s’asseoir sur les rentrées d’argent qui vont avec et de puiser dans ses réserves, la SIG voit s’allumer dans le tunnel une lumière.

En effet, la direction fait d’un agrandissement, pour passer de 6 000 à 8 000 places, et d’une rénovation de sa salle, le Rhenus, un levier pour se construire un avenir et une source de progression sportive et budgétaire. Un dossier, d’un montant de 40 millions d’euros environ, est dans les tuyaux depuis plus de deux ans.

Le différend de l’automne 2019 en passe d’être réglé
Après un premier tour de table prometteur, où les collectivités apportaient un substantiel soutien, l’affaire s’était envenimée à l’automne 2019. Anciens camarades, le maire de Strasbourg, Roland Ries, et le président d’Eurométropole, Robert Herrmann, s’étaient notamment querellés autour d’une avance de trésorerie de l’ordre de 700 000 euros, dont la valeur juridique avait été remise en cause par la Préfecture, alors que la délibération avait été votée en conseil de l’Eurométropole en novembre 2019.

Depuis, les deux élus ont passé la main et le problème serait sur le point de se régler. En effet, la subvention en question se révèle conforme à la loi, en réglant un problème technique sachant que les élus eurométropolitains ont « la compétence d’aides à l’immobilier d’entreprise ». Le point à l’ordre du jour du prochain conseil d’Eurométropole, programmé mercredi, devrait permettre d’entériner le paiement et de passer à une nouvelle étape.

Le quartier du Wacken, énormément transformé sous la précédente municipalité, fait l’objet d’attentions particulières de l’actuelle équipe aux manettes. La volonté de verdir le projet « Archipel », qui a conduit à la construction de tours autour du Rhenus Sport, devrait se concrétiser avec la création d’une trame verte. Dans le sillage de la nouvelle donne liée au Covid-19, des banques ont récemment abandonné des projets ambitieux dans le secteur.

Au cœur des incertitudes, la SIG reste convaincue du bien-fondé de sa démarche, de la validité de son ambition. Néanmoins, il paraît indispensable de relancer le projet Arena, qui n’a guère avancé ces derniers mois. Mais avec l’attention exprimée dès mercredi prochain par les élus métropolitains, le club strasbourgeois peut croire que le serpent de mer ne rejoigne pas le cimetière des éléphants que d’aucuns lui promettent.

Sport Basket-ball

FN DNA

Cool des nouvelles !
Je ne sais pas s'il faut en rire ou en pleurer. Alors peut-être vais-je rester optimiste, la bonne nouvelle, c'est que le projet n'a visiblement pas été abandonné, ça discutec c'est déjà super rassurant.
La mauvaise, c'est que l'article n'annonce aucun progrès (à part la fameuse subvention de la ville - qui aura quand meme eu besoin d'UN AN ET DEMI pour confirmer un vote (!!!!)), que rien ne bouge.
Cette phrase du journaliste est d'ailleurs étonnante, il cite la SIG ou prend partie lui-même?

https://c.dna.fr/sport/2021/03/23/sig-arena-objectif-2024

J’avais vu ça ... tu arrives à copier pour les non abonnés Mtjb ?

En résumé, demain l'Eurométropole va voter un acompte de 700k euros à la Sig pour permettre au projet de rester en vie.
Ca parle toujours de galerie commerciale, mais maintenant aussi de cabinet médical etc.
Pia Imbs, la boss de l'Eurométropole, dit que les dirigeants des institutions et les dirigeants de la Sig fonctionnent avec confiance et main dans la main.
Pia Imbs dit aussi que le Rhenus est une passoire énergétique, qu'il faut donc absolument le rénover vu la vague verte qui va avoir lieu dans le quartier d'affaires, et qu'un appel d'offres pourrait avoir lieu lors de l'été 2022 pour des travaux bouclés 2 ans plus tard d'ici 2024.

Bref, ça semble cool sur le papier, mais maintenant on sait que tant que les travaux n'ont pas commencé, tout ça n'est quasiment que du blabla. Wait and see donc, on en saura davantage dans 1 an et demi d'ici le potentiel appel d'offres.

Super, merci mtjb

Oui c'est sur qu'il faut pas s'enflammer mais malgré tout le rhenus sera a mini ma rénové c'est certain ce qui est déjà pas mal dans cette situation. De toute façon on le dit depuis le début c'est impossible de laisser le rhenus en l'état pendant que tout autour un quartier " dernière génération" est entrain de se faire.

Le débat au conseil de l'EMS est là :
https://www.creacast.com/channel/strasbourg/?iid=8855

je laisse à chacun y voir midi à sa porte

Et le communiqué de presse de l'EMS est ici :

Reprise du projet de rénovation et d’extension du Rhénus Sport


Pia Imbs, présidente de l'Eurométropole de Strasbourg, Jeanne Barseghian, maire de Strasbourg, et Danielle Dambach, présidente déléguée de l'Eurométropole de Strasbourg ont rencontré Martial Bellon, président de la SIG ainsi que les dirigeants de ce club de basketball historique à Strasbourg.

Le trio exécutif eurométropolitain a déclaré sa volonté de reprendre le dialogue avec le club et les autres parties prenantes afin de travailler sur ce projet de rénovation et d'extension du Rhénus Sport.

Lors du conseil eurométropolitain de ce mercredi 24 mars, une délibération ayant pour objet de verser l'acompte de 700 000€, tel que délibéré le 29 novembre 2019, était à l'ordre du jour. Elle a été adopté à l’unanimité et permettra notamment à la SIG Arena de reprendre les études.

Dans les prochaines semaines, un Comité technique réunissant toutes les parties prenantes publiques et privées commencera à se réunir pour élaborer un nouveau cahier des charges et avancer ensemble sur ce projet. Il aura pour objet de :

- S’assurer des conditions préalables à l'engagement du projet (études économiques, validation des autorisations et signatures des documents nécessaires)
- Consolider la gestion technique et commerciale du projet (modèle économique et programmation commerciale)
- Garantir l'ambition environnementale du projet et de son insertion dans le quartier
- Valider les conditions d'intervention des banques et du nommage
- Finaliser les engagements réciproques du porteur de projet et des partenaires publics

Ce projet devra s'intégrer pleinement dans le quartier et prendra en compte le nouveau contexte post-COVID.

Ce projet s’inscrit pleinement dans les engagements forts de l’Eurométropole de Strasbourg en matière de politique sportive et participera au rayonnement sportif de notre territoire. Dès juin, nous sommes fiers et heureux d’accueillir les Championnats d’Europe de Basket Féminin en juin à Strasbourg.

Merci pour le partage

Côté positif, le projet n'est pas officiellement enterré et malgré nos craintes, semble encore être à l'agenda de la nouvelle municipalité.

Côté négatif, si on lit entre les lignes, le projet repart de zéro...

Pour l’instant le plus gros risque que je vois c’est un retrait du crédit mutuel pour le naming.

Mais effectivement tout semble à reprendre. Wait and see

repartent-ils vraiment à zéro ? Dans le dernier communiqué de la sig sur le sujet en novembre 2019, Herrmann disait qu'il y avait encore plein d'études à faire, les prêts des banques, le naming n'étaient pas encore confirmés, etc. Ce sont ces mêmes points qui semblent à l'OJ du comité technique? Les insiders ont peut être des infos supplémentaires? En tout cas en effet inquiétant qu'on ne lit plus nulle part le nom de 'crédit mutuel forum'. Et On dirait que les discussions sont restées à peu près au point mort pdt 1 an (le covid changement de municipalité n'ont pas aidé ?). Si les insiders ont des infos...

Et si on essayait de déguiser le projet en Mosquée...ça aurait peut-être davantage de chances d'aboutir.... bon je sors....

expat a écrit: repartent-ils vraiment à zéro ?

pas complétement bien sur, mais ça va être profondément remanié je pense, notamment vu l'évolution de l'environnement (quartier et milieu économique) depuis. Bon ça me parait assez logique, déjà avant la crise le projet n'était plus adapté à ce pour quoi il a été conçu, et le business modèle aussi.

Y a deux sujet qui perso m'inquiètent :
- la crainte logique soulevée par les élus sur la concurrence en termes d'évènementiels
- la positon du crédit mutuel, qui a complètement revu ses plans dans le quartier (ça devait être crédit mut' land ce coin là, et ce sera plus rien du tout)

Papiknacki quand tu dis que "ça devait être Credit Mut' land ce coin là, mais ce ne sera plus rien du tout", peux-tu faire un récap précis de ce que le Credit Mut' a effectivement construit et de ce qu'ils ont renoncé à construire stp?

En soi, le bâtiment immense de chez immense (qui fait passer le bâtiment Adidas pour une maisonnette) en face du Rhenus, il appartient bien au Crédit Mut' par exemple.
Je n'ai pas les éléments et j'aimerais en savoir plus si tu les as de façon officielle.

Sinon, je partage ton point de vue, le modèle économique avec galerie marchande a tendance à me faire plus peur qu'autre chose maintenant, vu tous les changements depuis 1 an.
Une rénovation du bâtiment en lui-même, avec agrandissement de la jauge spectateurs et amélioration des equipements (une vraie salle de muscu pour les joueurs par exemple, des évolutions au niveau numérique pour les fans, etc...) + éventuellement aménagement d'un lieu de vie où on peut consommer boissons et streetfood/snacking avant et après les matchs, ça me semblerait déjà très bien (un peu comme l'espace loisirs de Bourg-en-Bresse, en moins grand et moins honéreux et directement intégré dans le Rhénus).

La tour qui devait se construire à coté du Rhenus (coté piscine) devait etre une vitrine et un marqueur de prestige pour la direction. L'ensemble était lié au Rhenus via un parvis traité spécifiquement (et rehaussé) qui devait permettre de faire de l'arena une forme d'annexe (avec notamment food court et locaux pris par le CM pour ses salariés) bref ça s'articulait ensemble, le rhenus servant de complément aux besoins du CM, notamment en termes de réceptifs. je suis pas sur que tout ça soit encore d'actualité.

le bâtiment en face, il me semble que ce sont les services informatiques du CM.

Enfin, Archipel 2 va avoir nettement moins de monde en bureaux (projets caisse d'epargne et crédit mutuel annulé), donc l’intérêt des surfaces commerciales est moindre.

cela dit ça veut pas dire que c'est mort ! va y avoir du logement en plus dans le coin, donc un pole de services (toubibs, avocats, etc) c'est pas déconnant à envisager.

On en revient à ce qui freine ce projet depuis le début: la non remise en cause du modèle malgré plusieurs changement fondamentaux (au premier titre le financement). Tout est à revoir, en commençant par redéfinir le besoin et les leviers de croissance.
imaginer faire des centaines de k€ d'évènementiel privé, c’était déjà risqué avant, mais maintenant c'est illusoire.

Faut remettre l'église au centre du village : le besoin c'est 1) moderniser la salle, 2) augmenter la jauge et enfin 3) augmenter les recettes. La sig reste un club de basket, pas un promoteur d'immobilier commercial.

Merci pour ces infos.
Et je suis OK avec ta conclusion.

https://www.alsace20.tv/VOD/Actu/grand-format/Quel-avenir-pour-SIG-Arena-eGVhtVLXJr.html?fbclid=IwAR30vAIuCSkLuMjW9j0aYt-IvzGuu4amfX7QlBfEe1Hp4Qj8-tBqpcTvlgc

D'après cette vidéo du jour avec Martial Bellon, le Credit Mut' a confirmé il y a quelques semaines qu'il restait associé au projet de rénovation.
Wait and see du coup, la com' ça vaut ce que ça vaut tant que rien n'est officiel.

c'est quand même une très très bonne nouvelle!

Si c'est vrai oui.
C'est vague ce "il y a quelques semaines". Ca peut vouloir dire y'a 3-4 semaines comme y'a 20 semaines.
Et aucune autre info n'est donnée.

Le journaliste a très clairement demandé si le Credit Mut' reste le Namer du projet et la réponse du prési' a été "il y a quelques semaines ils nous ont confirmé qu'ils restent associés au projet de renovation".
Il n'a pas dit, oui ils seront Namer, il a été évasif.

C'est pas à toi, d'ordinaire plus méfiant et sceptique que moi, que je vais apprendre que la com' du prési' sur le sujet est à prendre avec des pincettes.